Intercambios viales de la 80 afectarán 132 predios

Intercambios abrirían paso al tranvía de la 80

Intercambios viales de la 80 afectarán 132 predios

En mayo la Alcaldía de Medellín comenzaría la ejecución de los intercambios viales que abren paso al proyecto de tranvía por el corredor.


Aunque la obra del intercambio vial en el cruce de las avenidas 80 y San Juan aún no se ha iniciado, a Leonel Gutiérrez ya le quita el sueño. Por lo menos así lo asegura él, que hace cerca de 6 años es el encargado de un punto de distribución de una reconocida panadería antioqueña, ubicado en la zona.


“Yo ya llevo un poco de días sin dormir, porque esta situación le quita a uno el sueño y lo pone a uno muy triste, preocupado. De todas maneras con el negocio sostengo mi familia, tengo 2 hijas y de ahí saco para pagarles la universidad” manifestó.


La preocupación de Leonel, quien además funge como director comercial de la asociación de comerciantes Asocom80, tuvo su origen cuando “este año nos visitó la Empresa de Desarrollo Urbano (Edu) y nos dijo que toda esta cuadra prácticamente iba a desaparecer, que porque esto lo necesitaban para construir un puente que va a ir sobre San Juan”.


El comerciante explicó que hace cerca 3 meses funcionarios de la Edu recorrieron la zona aledaña a la futura obra “informándonos que teníamos más o menos un plazo hasta enero de 2019 para desocupar. Que eso era un decreto de la Alcaldía, que contra eso no había nada que hacer, que a los que tenían propiedades se las compraban y a los que teníamos locales comerciales alquilados nos daban una plata para que nos fuéramos y empezáramos en otro lugar”.

La misma sensación de angustia le quedó a María Patricia Restrepo, quien administra una vidriera que lleva ya 51 años en el mismo local: “Hay mucha incertidumbre y mucha preocupación, sobre todo para las empresas que llevamos tantos años aquí. Nosotros, después de 51 años aquí, no vamos a volver a montar una empresa en cualquier otro lugar y empezar de cero. Tenemos empleados que no son jóvenes, que nos han acompañado en esta trayectoria muchos años, llegando nosotros a una determinación, que es lo que más a mí me preocupa, en Colombia los que somos mayores de 35 ya somos viejos y ya no hay empleo, hay gente que no tienen todavía la edad para jubilarse y tienen que seguir aportando a la seguridad social. Como empleadores no tenemos la capacidad de liquidarlos o indemnizarlos y la Alcaldía tampoco los va a reubicar”.

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La comerciante cuestiona que “es un proyecto que estaba pensado hace muchos años, nos dijeron hace ya mucho que la obra se llevaba parcialmente el local, pero no que se llevaba todo el lote. ¿Por qué no empezaron a socializar todo esto con la gente desde al menos hace un año? Nosotros nos damos por quebrados“.

Sobre toda esta situación, Ana Sierra, directora de Gestión Predial de la Edu, explicó que ahora la entidad ejecuta un contrato que suscribió con la Alcaldía, para las actividades preliminares de la gestión predial: estudios de títulos, identificación socioeconómica y actualización catastral, “y eso nos permite saber quiénes son los propietarios, qué afectaciones tienen; identificar como están compuestas las familias, cuáles son sus ingresos; y verificar si lo que está en las escrituras públicas coincide con lo que existe físicamente”.

La directora indicó que, aunque ya hay un estimado de 132 predios afectados, este número se podría incrementarse en diciembre, cuando la fase 3 de los diseños, es decir, la definitiva, esté lista.

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“Estamos revisando si las afectaciones son totales o parciales (…). Cuando estemos en la etapa de notificación de las ofertas de compra, es el momento oficial en que decimos al propietario cuál es la afectación de su predio y el precio que el Municipio le va a ofrecer”, explicó y añadió que La Lonja será el tercero encargado del avalúo.

Después de esta negociación, entre enero y marzo del 2019 los propietarios harían las entregas voluntarias de los predios “porque entendemos que muchos los tienen arrendados a unidades comerciales”, y la obra se iniciaría en mayo. “No es un proceso apresurado, estamos haciendo la socialización desde junio de este año. Hemos atendido público y tenemos un equipo social resolviendo inquietudes”, expresó Sierra.

Finalmente añadió que los comerciantes no tendrán que entregar los locales, hasta tanto no se adelanten los procesos de compra y las indemnizaciones, y se reconocerá un lucro cesante durante 6 meses, por el monto de ingresos debidamente justificados.

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Por Sergio Andrés Correa
sergioco@gente.com.co

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